- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Miete – direkt gegenüber der TU Graz
1.045 €
104 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM Bar
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Felix-Dahn-Platz 4, 8010 Graz
Lage, die überzeugt:
Urban, lebendig und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz – direkt im Universitätsviertel und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur TU Graz eignet sich das Objekt ideal für Studierende, Lehrende oder Forschende. Aber auch für Berufstätige und Familien bietet die Lage alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Urban, lebendig und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz – direkt im Universitätsviertel und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur TU Graz eignet sich das Objekt ideal für Studierende, Lehrende oder Forschende. Aber auch für Berufstätige und Familien bietet die Lage alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.044,54 €
Preis pro m²10,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto949,58 €
USt. Gesamtbelastung94,96 €
Miete750 €
USt. Miete75 €
Betriebskosten199,58 €
USt. Betriebskosten19,96 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM Bar
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 104,29 m²
Gesamtfläche 108,49 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,16
E
Beschreibung
Altbauflair in bester Lage – großzügig, elegant und ideal angebunden
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre eines klassischen Stadthauses vereint historischen Charme mit alltagstauglichem Komfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe, stilvollen Details und einer durchdachten Aufteilung ist sie ein echtes Juwel auf dem Grazer Mietwohnungsmarkt. Die begehrte Lage – direkt gegenüber der Technischen Universität Graz – macht sie sowohl für Studierende, Universitätsmitarbeitende als auch für urbane Genießer zu einer attraktiven Wohnlösung.
Stilvoll wohnen mit Substanz
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre eines echten Altbaus. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,60 Metern schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fenster und helle Räume zusätzlich unterstrichen wird.
Originale Flügeltüren, edles Fischgrät-Parkett und klassische Stuckelemente erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen der Wohnung einen zeitlosen, eleganten Charakter. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern für maximale Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese charmante Altbauwohnung bietet mehr als nur Wohnraum – sie bietet ein Lebensgefühl. Ob als langfristiges Zuhause oder als stilvolle Stadtresidenz: Hier genießen Sie urbane Lebensqualität in einem einzigartigen architektonischen Rahmen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in bester Grazer Lage.
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre eines klassischen Stadthauses vereint historischen Charme mit alltagstauglichem Komfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe, stilvollen Details und einer durchdachten Aufteilung ist sie ein echtes Juwel auf dem Grazer Mietwohnungsmarkt. Die begehrte Lage – direkt gegenüber der Technischen Universität Graz – macht sie sowohl für Studierende, Universitätsmitarbeitende als auch für urbane Genießer zu einer attraktiven Wohnlösung.
Stilvoll wohnen mit Substanz
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre eines echten Altbaus. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,60 Metern schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fenster und helle Räume zusätzlich unterstrichen wird.
Originale Flügeltüren, edles Fischgrät-Parkett und klassische Stuckelemente erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen der Wohnung einen zeitlosen, eleganten Charakter. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern für maximale Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Imposante Deckenhöhe von 3,60 m für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl
- Originale Altbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett erhalten und gepflegt
- Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – die geplante Erweiterung macht ihn noch attraktiver
- Zentral begehbare Räume – optimal nutzbar für verschiedene Wohnkonzepte
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese charmante Altbauwohnung bietet mehr als nur Wohnraum – sie bietet ein Lebensgefühl. Ob als langfristiges Zuhause oder als stilvolle Stadtresidenz: Hier genießen Sie urbane Lebensqualität in einem einzigartigen architektonischen Rahmen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in bester Grazer Lage.
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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