1030 Wien
Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 Rochusgasse und zur S-Bahn am Rennweg sowie zu zahlreichen Buslinien geboten. In der Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum Galleria und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarf.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.088,03 €
Preis pro m²22,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto989,12 €
USt. Gesamtbelastung98,91 €
Miete874,62 €
USt. Miete87,46 €
Betriebskosten114,5 €
USt. Betriebskosten11,45 €
Einmalige Kosten
Kaution3.385 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 48,59 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 4,54 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit ansprechenden Parkettböden einer Komplettküche und attraktiv verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einer attraktiven Wohnhausanlage zwischen Rochusmarkt und zum Arenbergpark befindet sich im 6. Obergeschoß diese erstklassige, gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die südwestseitig Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Der südwestseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der der Höhe von € 40,43 an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die südwestseitig Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Der südwestseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der der Höhe von € 40,43 an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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