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Sichern Sie sich diese günstige Studentenwohnung, zentral gelegen im wunderschönen Urfahr! Preiswertes Wohnen in begehrter Lage mit Top-Infrastruktur!

348
 
24 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution1.392,16 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Lindengasse 3, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,04 €
Preis pro m²8,89 €
Gesamtbelastung Netto313,44 €
USt. Gesamtbelastung34,6 €
Gesamtmiete309 €
Gesamtmiete Netto280,91 €
USt. Gesamtmiete28,09 €
Miete216,92 €
USt. Miete21,69 €
Betriebskosten63,99 €
USt. Betriebskosten6,4 €
Heizkosten Netto32,53 €
USt. Heizkosten6,51 €

Einmalige Kosten

Kaution: 1.392,16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Oktober 2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Wohnfläche 24,4 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Linz / Urfahr / Lindengasse 3 :

Leistbare Single-Wohnung in Linz-Urfahr! Zentrales Wohnen in ausgezeichneter Lage mit bester Infrastruktur! Ideal auch für Studenten!

Leben und wohnen in Linz-Urfahr:
Durch die absolute Nähe zur Innen- und Altstadt sowie dem nahen Grünerholungsraum entlang der Donau ist Linz-Urfahr eine sehr beliebte Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen Sie schnell am Hauptplatz oder der JKU sind, sowie die Buslinien 12, 25 und 33.
Die Siedlung bietet eine optimale städtische Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte (Hofer, Elektrofachhandel etc.) und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen wie das Ars Electronica Center, das Lentos, das Brucknerhaus und zahlreiche andere Begegnungsstätten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. (Besonders erwähnenswert ist der Urfahranermarkt in der Nähe).
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Lentia City, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen,
Gastronomie, Cafès, Buslinien, Straßenbahn und vieles mehr finden Sie rund um die Wohnanlagen der WAG in Linz-Urfahr.

Nutzen Sie dieses Angebot einer zentralen Stadtwohnung in bester Lage!

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 348,04
Kaution: € 1392,16

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.100m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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