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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Chice Familienoase

330.000
 
96 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.437,5 €
Etage4
Baujahrca. 1995
Standort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
5761 Maria Alm

Am Rande des charmanten Feriengebiets Maria Alm, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend steht diese modernisierte Familienoase zum Verkauf. Nur wenige Minuten fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum von Maria Alm, Gourmetbegeisterten finden hier ein vielfältiges Angebot an Restaurants. Supermärkte wie MPreis und Billa sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten darüber hinaus finden Sie im nächsten Ort Saalfelden am Steinernen Meer.

Die malerische Landschaft des Hochkönigsgebirges, der Leoganger Bergwelten sowie die Schmittenhöhe bieten im Sommer wie im Winter unzählige Freizeitaktivitäten über Skifahren, Wandern, Bademöglichkeiten am Ritzen- oder Zellersee sowie Golfplätze oder Mountainbikestrecken. Alles ist vom Wohnhaus aus binnen 20 Minuten erreichbar.

Auch Kinderbetreuungen, höhere Schulen sowie eine Privatklinik stehen in knapp 10 Fahrminuten in Saalfelden zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle ist schnell schnell erreicht und befördert Sie bequem von Schüttdorf bis nach Dienten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.437,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.880 €
Provision Netto9.900 €
USt. Provision1.980 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten403,84 €
Betriebskosten197,41 €
USt. Betriebskosten19,74 €
Alle Steuern31,74 €
Monatliche Kosten Netto372,1 €
Heizkosten39,8 €
USt. Heizkosten7,96 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1995, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 96 m²
1 Balkon 8,48 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

In idyllischer Wohnlage im malerischen Ort Maria Alm finden Sie diese charmante Familienoase ab sofort zum Erwerb. Im 4. Stock (o. Lift) eines Mehrparteienhauses betreten Sie das Schmuckstück, bereits hier verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der komplett modernisierten Wohnung. Platz für Ihre Garderobe finden Sie im Eingangsbereich, von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. 3 Schlafzimmer mit Blick auf die umliegenden Bergwelten, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Gästetoilette befinden sich im hinteren Bereich der Wohlfühloase. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Essnische und einem Kamin für kuschelige Wintermonate ausgestattet, über eine großzügige Glasfront gelangen Sie auf den großen Balkon. Auch die Küche ist vom Wohnzimmer aus bequem erreichbar, alle benötigten Geräte, eine Frühstücksecke sowie ein separates Magazin finden Sie hier vor.

Es wird ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
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