- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zweifamilienhaus in ländlicher Ruhelage am Längsee!
390.000 €
235 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.659,57 €
Grundstücksfläche508 m²
Baujahr1979
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9313 Drasendorf
St. Georgen am Längsee ist ein malerischer Ort im Herzen Kärntens, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem idyllischen Längsee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die Region bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch kulturelle Schätze wie das beeindruckende Stift St. Georgen, ein ehemaliges Benediktinerkloster mit reicher Geschichte und wunderschöner Architektur. In der näheren Umgebung locken weitere Attraktionen wie die mittelalterliche Burg Hochosterwitz, die als Wahrzeichen Kärntens gilt, sowie vielfältige Wander- und Radwege durch die herrliche Landschaft. St. Georgen am Längsee ist ideal für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und alle, die Ruhe und Inspiration in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Adresse: im Exposé
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt nicht ohne Beisein des Maklers besichtigt werden darf.
Entfernungen in Automin (km)
• Stift St. Georgen am Längsee: 5min (2,4km)
• Strandbad Längsee: 6min (3,2km)
• Burg Taggenbrunn: 13min (19,2m)
• Burg Mannsberg: 20min (14,1km)
• St. Veit an der Glan: 12min (9,3km)
• Brückl: 16min (14,3km)
• Treibach Althofen: 17min (11,2km)
• Friesach: 19min (19,5km)
• Flughafen Klagenfurt: 23min (24,6km)
• Magdalensberg: 24min (22,7km)
- Klagenfurt a.W.: 26min (26,7km)
Adresse: im Exposé
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt nicht ohne Beisein des Maklers besichtigt werden darf.
Entfernungen in Automin (km)
• Stift St. Georgen am Längsee: 5min (2,4km)
• Strandbad Längsee: 6min (3,2km)
• Burg Taggenbrunn: 13min (19,2m)
• Burg Mannsberg: 20min (14,1km)
• St. Veit an der Glan: 12min (9,3km)
• Brückl: 16min (14,3km)
• Treibach Althofen: 17min (11,2km)
• Friesach: 19min (19,5km)
• Flughafen Klagenfurt: 23min (24,6km)
• Magdalensberg: 24min (22,7km)
- Klagenfurt a.W.: 26min (26,7km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²1.659,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 235 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 508 m², Gartenfläche 339 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Öl
Beschreibung
Zweifamilienhaus in ländlicher Ruhelage am Längsee!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• großzügige und helle Räume
• Sauna, Terrasse, Garten, Balkon, Garage alles was ein Familienhaus benötigt
• Südausrichtung mit Blick in die Natur
weitere Informationen: detaillierter Beschreibung, 360Grad Rundgang, Bilder, Adresse, Grundrisse, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
kurzer Auszug:
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Durch ständige Modernisierungen ist dieses Objekt eine absolut gepflegte Rarität in welche man sofort einziehen kann.
Auf 2 Etagen verteilt kann man es sich auf ca. 235m² Wohnfläche gemütlich haben. Jedes Stockwerk ist eine für sich eigenständige Einheit mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Großfamilien welche mehr Schlafzimmer benötigen, können ihrer Raumgestaltung hier komplett freien Lauf lassen. Kleinere Modernisierungen in den Küchen wären angebracht, jedoch ist das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Ein Haus in welchem man sich als Familie wohlfühlen kann.
Das Haus ist sehr geschmackvoll und bietet großzügige und helle Räume mit genügend Entfaltungspotenzial!
Aufteilung OG:
• 1 Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Abstellkammer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Aufteilung KG:
• 1 Vorraum
• 1 Sauna
• 1 Abstellkammer
• 1 Badezimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• 1Heizraum mit Zugang zu einem Abstellraum und dem Tankraum
Highlights:
• Stauraum Dachboden
• 1 Garage
• Freiparker
• Sauna
• großer sonniger Südgarten
• Balkon
• Terrasse
Modernisierungen: im Exposé
Kaufpreis: € 390.000.-
verfügbar: ab sofort
Mobiliar: im Exposé
Energieausweis in Arbeit
Kosten: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• großzügige und helle Räume
• Sauna, Terrasse, Garten, Balkon, Garage alles was ein Familienhaus benötigt
• Südausrichtung mit Blick in die Natur
weitere Informationen: detaillierter Beschreibung, 360Grad Rundgang, Bilder, Adresse, Grundrisse, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
kurzer Auszug:
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Durch ständige Modernisierungen ist dieses Objekt eine absolut gepflegte Rarität in welche man sofort einziehen kann.
Auf 2 Etagen verteilt kann man es sich auf ca. 235m² Wohnfläche gemütlich haben. Jedes Stockwerk ist eine für sich eigenständige Einheit mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Großfamilien welche mehr Schlafzimmer benötigen, können ihrer Raumgestaltung hier komplett freien Lauf lassen. Kleinere Modernisierungen in den Küchen wären angebracht, jedoch ist das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Ein Haus in welchem man sich als Familie wohlfühlen kann.
Das Haus ist sehr geschmackvoll und bietet großzügige und helle Räume mit genügend Entfaltungspotenzial!
Aufteilung OG:
• 1 Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Abstellkammer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Aufteilung KG:
• 1 Vorraum
• 1 Sauna
• 1 Abstellkammer
• 1 Badezimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• 1Heizraum mit Zugang zu einem Abstellraum und dem Tankraum
Highlights:
• Stauraum Dachboden
• 1 Garage
• Freiparker
• Sauna
• großer sonniger Südgarten
• Balkon
• Terrasse
Modernisierungen: im Exposé
Kaufpreis: € 390.000.-
verfügbar: ab sofort
Mobiliar: im Exposé
Energieausweis in Arbeit
Kosten: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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