9020 Klagenfurt
Diese weitläufige Wohnung befindet sich in zentraler Lage 10 Fußminuten von der Hauptstadt Klagenfurt entfernt.
Ideale Infrastruktur: Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. zu erreichen. Zu Fuß ist man in ca. 15min. am Ziel.
Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.
Adresse: im Exposé
Entfernung in Autominuten:
Klagenfurt Zentrum: 4min (800m)
Velden am Wörthersee: 17min (21,6km)
Villach: 27min (37,6km)
Maria Saal: 17min (11,8km)
St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)
Ideale Infrastruktur: Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. zu erreichen. Zu Fuß ist man in ca. 15min. am Ziel.
Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.
Adresse: im Exposé
Entfernung in Autominuten:
Klagenfurt Zentrum: 4min (800m)
Velden am Wörthersee: 17min (21,6km)
Villach: 27min (37,6km)
Maria Saal: 17min (11,8km)
St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)
Laufende Kosten
Miete1.150 €
Preis pro m²11,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.090 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1909, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 100 m²
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150,5 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Gepflegter Altbau mit modernem Touch! 10min vom Zentrum entfernt!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• helle und hohe Räume
• Stadtzentrum in 10min zu erreichen
• Altbaucharme
weitere Informationen: Beschreibung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé.
Diese ca. 100m² Wohnung bietet genügend Platz für eine Jungfamilie (2 Erwachsene und 1 Baby/Kleinkind) Paare oder Singles.
Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift)
Die Wohnung wurde ausgemalen und einer Generalreinigung unterzogen. Sie erhalten ein Juwel welches sich wie Erstbezug anfühlt.
Ab sofort verfügbar!
Aufteilung:
• 1 Flur
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 Büro (oder als Baby/Kleinkindzimmer möglich)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellkammer
weitere Highlights:
• 1 Kellerabteil
• Haustiere nach Vereinbarung
• ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar)
• kleine Anlage
• zusätzlicher Stauraum vor dem Haus
Kosten:
BMM: € 1.150.--
(exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3BMM
HINWEIS: Entgegen dem allgemeinen Geschäftsgebrauch ist der Makler nicht als Doppelmakler tätig. Der Makler wird von der Abgeberseite bezahlt.
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• helle und hohe Räume
• Stadtzentrum in 10min zu erreichen
• Altbaucharme
weitere Informationen: Beschreibung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé.
Diese ca. 100m² Wohnung bietet genügend Platz für eine Jungfamilie (2 Erwachsene und 1 Baby/Kleinkind) Paare oder Singles.
Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift)
Die Wohnung wurde ausgemalen und einer Generalreinigung unterzogen. Sie erhalten ein Juwel welches sich wie Erstbezug anfühlt.
Ab sofort verfügbar!
Aufteilung:
• 1 Flur
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 Büro (oder als Baby/Kleinkindzimmer möglich)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellkammer
weitere Highlights:
• 1 Kellerabteil
• Haustiere nach Vereinbarung
• ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar)
• kleine Anlage
• zusätzlicher Stauraum vor dem Haus
Kosten:
BMM: € 1.150.--
(exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3BMM
HINWEIS: Entgegen dem allgemeinen Geschäftsgebrauch ist der Makler nicht als Doppelmakler tätig. Der Makler wird von der Abgeberseite bezahlt.
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
Kontaktieren
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar