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  • Parkplatz
  • Balkon

Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

624
 
45 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Silvesterweg, 3124 Oberwölbling
2 Minuten zum Landeskindergarten
2 Minuten zum praktischen Arzt
4 Minuten zur Sportmittelschule
4 Minuten zu Fuß zum Spielplatz
750 m zum Nahversorger und Post
1000 m zum öffentlichen Waldbad

Laufende Kosten

Monatliche Kosten624,24 €
Preis pro m²9,72 €
Gesamtbelastung Netto567,49 €
USt. Gesamtbelastung56,75 €
Miete437,8 €
USt. Miete43,78 €
Betriebskosten129,69 €
USt. Betriebskosten12,97 €

Einmalige Kosten

Provision: 1,75 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab September 2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45,03 m²
Nutzfläche 49,23 m²
1 Balkon 4,2 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Wasser-Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 45,03 m² + 4,20 m² Balkon + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 624,24 inkl. BK, und USt.

Heizkosten: € 26,20 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken

Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: September 2025

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <3.250m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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