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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohntraum nahe U6 Floridsdorf – ideal für Paare!

825
 
53 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Tassilo Hofbauer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 €
Preis pro m²15,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete344,14 €
Betriebskosten134,15 €
Sonstige Kosten Netto346,71 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Sonstige Kosten = Sanierungsdarlehn
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 52,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
58,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Diese ca. 52,50 m² große Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1970 im 21. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U6-Station „Floridsdorf“ entfernt. Sie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil mit optimaler Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare, die ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Zuhause suchen.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Die Beheizung erfolgt mittels Strom über Infrarotpaneele. Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang, ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht den Bewohner:innen eine allgemeine Waschküche im Haus zur Verfügung.

Ein heller Grundriss, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die ruhige Lage sowie praktische Extras wie die Waschküche machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare.

Preis und Detailinformation

  • Brutto-Miete inkl. BK: € 825,00

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tassilo Hofbauer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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