Wohlfühlhaus mit viel Platz in Wörth bei Kirchberg an der Raab ...!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in Wörth bei Kirchberg an der Raab und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 515 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Alltag.
Zwei getrennt eingezäunte Gärten ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber.

Kirchberg an der Raab punktet mit einer guten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Bahnhof Studenzen–Fladnitz bietet direkte Zugverbindungen nach Graz.
Auch die Anbindung an die B68 sowie an die Autobahn A2 über Gleisdorf ist schnell gegeben.

Das Haus wurde 1978 erbaut und 1999 saniert.
Zwischen 2022 und 2023 wurde das Obergeschoss um zwei weitere Schlafzimmer sowie Abstellflächen erweitert.
In diesem Geschoss befinden sich somit insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei praktische Nebenräume, sich ideal als begehbare Kleiderschränke für Kinder nutzen lassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Windfang, ein Badezimmer, separates WC, eine Küche mit anschließendem Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne.
Ein Heizraum, Kellerersatzraum und eine direkt angeschlossene Garage mit elektrischem Tor ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und praktischer Raumaufteilung ...!