Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Pradl zu vermieten

Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und eignet sich perfekt sowohl für Familien als auch für WGs. In den letzten Jahren wurde sie umfassend und hochwertig saniert, wodurch ein modernes, behagliches Wohnambiente entstanden ist.

Besonders hervorzuheben sind die Echtholz-Türen und Türstöcke aus Eiche, die dreifach gesicherte Brandschutz-Eingangstür sowie die 3-fach-verglasten Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz. Elektrisch bedienbare Jalousien und energieeffiziente LED-Leuchten in allen Räumen unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.

Drei gut geschnittene Zimmer wurden mit modernen Laminatböden gestaltet. Badezimmer und WC wurden ebenfalls vollständig saniert und neu verfliest, ebenso wie die Diele.

Die moderne Ikea-Küche ist mit einem Induktionsherd und einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Die individuell regulierbare Gastherme wurde vom Tischler maßgefertigt verkleidet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Alle Wände wurden abgeschliffen, neu verputzt und frisch gestrichen – einziehen und wohlfühlen!

Zusätzlichen Stauraum bieten ein versperrbares Kellerabteil sowie ein eigenes Dachbodenabteil mit Wäschetrocknungsmöglichkeit.

Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als strukturierte WG mit drei separaten, gut nutzbaren Zimmern – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Mietobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt, sowie diverse Bäckereien, Konditoreien und Restaurants. Im Tivoli Freischwimmbad und in mehreren Fitnessstudios können Sie sich auspowern.

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 1959

Letzte Renovierung 2020

Zustand Sehr gut

Wohnnutzfläche ca. 63,82 m²

Zimmer 3

Stockwerk 1. Obergeschoß

Personenaufzug Vorhanden

Heizung Radiatoren, elektr. Handtuchheizung im Bad

Befeuerung Erdgas (eigene Gastherme)

Ausstattung Einbauküche mit Induktion, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung mit Fernbedienung, elektrischer Kamin

Böden Laminat, Fliesen

HWB Ref, SK 92,7 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,74 (Klasse C)

Loggia ca. 4,26 m²

Kellerabteil 1

Dachbodenabteil 1

Verfügbarkeit ab sofort

Miete € 1.500,00

Betriebskosten dzt. € 208,33

Gesamtmiete € 1.708,33

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Lisa Hörtnagl, BA
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NEBENKOSTEN:

Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei!
Kaution: 3 BMM

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap