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Innsbruck / Amras: großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung

380.000
 
73 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.205,48 €
Etage4
Baujahr1968
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elisa Wankmüller
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²5.205,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen338.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.680 €
Provision Netto11.400 €
USt. Provision2.280 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281 €
Betriebskosten255,45 €
USt. Betriebskosten25,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, 4. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit Bergblick mitten in Innsbruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 40 überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt Innsbrucks.

Wohn-Highlights im Überblick:

  • Top-Lage im 4. und obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses – ganz ohne direkte Nachbarn über Ihnen
  • Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • Separate Küche, ideal für gemütliche Kochabende
  • Eigenes WC und getrenntes Badezimmer für mehr Komfort
  • Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum – verbindet alle Räume effizient und harmonisch
  • Intelligente Raumaufteilung für modernes und praktisches Wohnen

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer.

Weitere Pluspunkte:

  • Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Berge
  • Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
  • Modernisierte Außenhülle: Das Haus wurde nachträglich isoliert, Fenster bereits erneuert
  • Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum garantiert

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Funktionalität und Lage – eine seltene Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit Alpenpanorama.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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