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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
3,5 Zimmer WG Wohnung
415.000 €
48 m²3,5 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²8.609,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1968
SPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
Felseckstraße, 6020 Innsbruck
Lage Die geringere Wintersonne wird durch die im Frühjahr, Sommer und Herbst in diesem Stadtteil am längsten scheinende Abendsonne mehr als ausgeglichen. Die Hanglage ermöglicht einen schönen Blick ins Oberinntal und auf Innsbruck. Direkt von der Wohnungstür weg starten Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen zum Natterer Boden und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den Almen des westlichen Mittelgebirges ein. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zur Innpromenade und weiter in die Innenstadt. Infrastruktur Trotz der Stadtrandlage im Grünen ist die nächste Bushaltestelle nur 1 bis 2 Minuten entfernt. (Linie M, alle 15 Min. bis zur Klinik/Uni 5 Min.) Regionalbusse in Richtung Westen, in die Skigebiete Götzens, Axamer Lizum, Kühtai, Rangger Köpfl und in die andere Richtung - in die Innenstadt verkehren auch regelmäßig von einer Haltestelle ganz in der Nähe. Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in der Weingartnerstraße im Stadtteil Sieglanger und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Medicent, mehrere Fitnesstudios und das Ausbildungszentrum WIFI sowie die HTL Kunst und Bau und die Berufsschule für KfZ-Technik sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit öffentlichem Nahverkehr zu erreichen. Auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²8.609,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Carport € 25.000,- zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Alle Steuern83.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1968, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2026, Erdgeschoss
Gesamtfläche 48,2 m²
Nutzfläche 48,2 m²
1 Loggia 2,5 m²
3,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Ideal als Anlageimmobilie zur Vermietung geeignet! Das Bestandshaus wurde gemeinsam mit baugleichen weiteren Doppelhäusern auf einem geneigten Grundstück Ende der 60er Jahre errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Felseckstraße aus. Nun sollen drei voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen, wobei jede Einheit einen eigenen Zugang von außen auf einer Ebene verfügt. Jede der Einheiten ist so geplant, dass eine effektive Vermietung mit hoher Rendite erzielt werden kann. Technisch und energetisch wird das Wohnhaus auf einen aktuellen Stand gebracht, die Beheizung und Warmwasser wird zentral auf Luftwärmepumpe mit möglicher PV-Unterstützung (auf Beschluss und Kosten Eigentümer/Käufer) umgestellt.