Exklusives Landgut in Alleinlage am Fuße des Kaisergebirge

Lage: Das Anwesen liegt nordwestlich von Sankt Johann in Tirol, einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbühler Alpen. Solche Grundstücke gibt es faktisch nicht mehr am freien Markt. Ein Landgut in kompletter Alleinlage, mit Panoramablick, angrenzendem Wald und dennoch guter Erreichbarkeit - das ist eine absolute Rarität in Tirol. Wer Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, findet hier einen Ort, der wirklich einmalig ist. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr aktiv zu sein und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Wohnfläche: ca. 450 m² großzügig, mit flexibler Nutzung

Grundstück: ca. 7,9 ha

Gebäude: Das Gebäude selbst besticht durch eine harmonische Verbindung von traditioneller Tiroler Architektur und modernen Elementen. Der Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Eiche und sibirischer Lärche unterstreicht die Liebe zum Detail. Die großen Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die zentrale Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung/kühlung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima, während die Pelletsheizung eine umweltfreundliche Heizalternative darstellt.

Raumaufteilung: Die durchdachte Grundrissgestaltung des Hauses und der Nebenanlagen ermöglicht eine optimale Entfaltung der individuellen Wohnbedürfnisse.

Energieausweis: HWB 41, fGEE 0,73

Allgemeines:
"Der Saubichl" bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Refugium in kompletter Alleinlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen - ein Ort für Aussteiger, Visionäre, Künstler und Ruhesuchende. Hier kann man ganzjährig leben, den Trubel der Städte hinter sich lassen - oder einen Ort schaffen, an dem man sich entfalten kann.

Besonderes: Ein Ort mit Seele - Ein Zuhause für Generationen.

Sonstiges: Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Liegenschaft unterliegt dem österreichischen Grundverkehrsgesetz.

Provision: 3 % zggl. MWST