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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

1,5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten

247.000
 
37 m²1,5 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²6.730,25 €
Etage-
Baujahr1968
SPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
Felseckstraße, 6020 Innsbruck
Lage
Die geringere Wintersonne wird durch die im Frühjahr, Sommer und Herbst in diesem Stadtteil am längsten scheinende Abendsonne mehr als ausgeglichen.
Direkt von der Wohnungstür weg starten Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen zum Natterer Boden und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den Almen des westlichen Mittelgebirges ein. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zur Innpromenade und weiter in die Innenstadt.
Infrastruktur
Trotz der Stadtrandlage im Grünen ist die nächste Bushaltestelle nur 1 bis 2 Minuten entfernt. (Linie M, alle 15 Min. bis zur Klinik/Uni 5 Min.) Regionalbusse in Richtung Westen, in die Skigebiete Götzens, Axamer Lizum, Kühtai, Rangger Köpfl und in die andere Richtung - in die Innenstadt verkehren auch regelmäßig von einer Haltestelle ganz in der Nähe.
Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in der Weingartnerstraße im Stadtteil Sieglanger und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Medicent, mehrere Fitnesstudios und das Ausbildungszentrum WIFI sowie die HTL Kunst und Bau und die Berufsschule für KfZ-Technik sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit öffentlichem Nahverkehr zu erreichen.
Auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.000 €
Kaufpreis pro m²6.730,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Parkplatz € 15.000,- zzgl. Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten150 €
Alle Steuern49.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1968, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 36,7 m²
Nutzfläche 36,7 m², Gartenfläche 38 m²
1 Terrasse 13,5 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Ideal als Anlageimmobilie zur Vermietung geeignet!
Das Bestandshaus wurde gemeinsam mit baugleichen weiteren Doppelhäusern auf einem geneigten Grundstück Ende der 60er Jahre errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Felseckstraße aus.
Nun sollen drei voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen, wobei jede Einheit einen eigenen Zugang von außen auf einer Ebene verfügt. Jede der Einheiten ist so geplant, dass eine effektive Vermietung mit hoher Rendite erzielt werden kann.
Technisch und energetisch wird das Wohnhaus auf einen aktuellen Stand gebracht, die Beheizung und Warmwasser wird zentral auf Luftwärmepumpe mit möglicher PV-Unterstützung (auf Beschluss und Kosten Eigentümer/Käufer) umgestellt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichSPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
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