Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Geschäftslokal neben Bahnhof Pöchlarn

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pöchlarn, Bahnstrasse 13, bietet mit 400 m² Wohnfläche und 14 Zimmern plus Geschäftslokal viel Platz auf drei Etagen. Das 1961 erbaute und gut erhaltene Objekt steht auf einem 1323 m² großen Grundstück und ist sofort verfügbar. Diverse Einzelzimmer sind zur Zeit noch vermietet jedoch kurzfristig kündbar. Der Kaufpreis beträgt 490.000 €. Zur Ausstattung gehören drei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche.

Die Immobilie verfügt über einen Keller inklusive Garage, eine 15 m² große Terrasse und einen 1200 m² großen Garten, Bauland Kerngebiet. Die Massivbauweise und Zentralheizung mit Fernwärme sorgen für solide Wohnqualität. Mit einem Heizwärmebedarf von 136 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,92 ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Drei Parkplätze stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
Gute Infrastruktur da gut angebunden zur Westautobahn A1 und Bundesstrasse1 (1km) sowie unmittelbar neben Bahnknotenpunkt Pöchlarn. Die Innenstadt, Schlosspark, Donau und Einkaufszentrum gut zu Fuss in 10 min erreichbar.