Eckreihenhaus in sonniger Lage zu verkaufen

Dieses gepflegte Eckreihenhaus am Flanufweg in Tschagguns vereint ruhiges Wohnen mit bester Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Montafoner Bergwelt. Die sonnige Lage des Hauses bietet Ihnen den ganzen Tag über viel Licht sowie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten – hier genießen Sie Wohnen in seiner schönsten Form.
Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu diversen Infrastruktureinrichtungen: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie diverse Restaurants.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Schwimmen – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit die passende Aktivität direkt vor der Haustür. Der Aktivpark Montafon, das Alpen-bad Montafon sowie der Golfclub Schruns-Tschagguns sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus ist auf drei Geschosse aufgeteilt. Der Eingang ist aufgrund der leichten Hanglage im untersten Geschoß, dort befindet sich die Garderobe der Technik-, Wasch- und Trockenraum sowie ein Lagerraum und die Garage. Über die Treppe gelangen Sie in das Wohngeschoß mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der Küche, einem Büro und dem Gäste-WC. Im obersten Geschoß sind das Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kindezimmer und das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC untergebracht.

DATEN
• Kleinwohnanlage
• GSTNr. 96/1 - Tschagguns
• Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
• Baujahr 2005
• Wohnfläche ca. 127 m² - Terrasse ca. 20 m²
Garten und Vorplatz
• Garage und Autoabstellplatz
• Heizung: Pellets-Zentralheizung
• EAW i. A.

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 540.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• € 454,- (davon € 180,- Reparaturfond)
• Reparaturfond gesamt: ca. € 120.000,-

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl.