128 m2 große Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Nähe U-Bahnstation U3 Enkplatz!

Zur Vermietung steht eine 128,49 m2 große 4 Zimmer Wohnung. Die Mietwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Sedlitzkygasse 21 in 1110 Wien.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• ein Eingangsbereich von dem aus alle Räume separat begehbar sind
• zwei hofseitige zirka 15 m2 großes Zimmer
• eine zirka 17 m2 große Küche mit Essplatz
• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
• ein separates WC

im oberen Bereich:

• ein kleines Kabinett 
• ein 14 m2 großes hofseitiges Zimmer
• ein 21 m2 großes hofseitiges Zimmer

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Lage & Infrastruktur:
Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel sich in Gehnähe befinden. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Ärzte. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Die Nähe zur Parkanlage Herderpark bieten optimale Möglichkeiten aus dem Stadtalltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Enkplatz, 11, 71, D, 15A, 76A, 76B

Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1.655 Euro
Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption!
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! 
keine Mietvertragserrichtungskosten
Beziehbar ab sofort
Kaution: 5.500 Euro

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap