Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage – kernsaniert

Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Innsbrucker Stadtteil -Pradler Saggen.
Sie liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Sanierung ins Auge: In der gesamten Wohnung wurde ein edler Echtholzparkettboden verlegt, sämtliche Räume sind auf einer Ebene angeordnet. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über drei separat begehbare, geräumige Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen gemütlichen Wintergarten mit Westausrichtung.

Die Fenster der Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet, wodurch morgens die Sonne den Tag freundlich einläutet und am Nachmittag bis in den Abend hinein die Westsonne genossen werden kann. Der Wintergarten ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern bietet auch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Das Bad wurde mit eleganten Designerfliesen versehen und bietet zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das ruhige und grüne Umfeld: Rund um das Haus befinden sich zahlreiche Allgemeinflächen, gepflegte Grünflächen sowie viele öffentliche Stellplätze. Optional können auch private Außen- oder Garagenstellplätze angemietet werden – eine spätere Kaufoption besteht ebenfalls.

Das zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerabteil mit fast 10 m² bietet viel zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Gastherme, allerdings wurde bereits eine Fernwärmeleitung bis an die Grundstücksgrenze herangeführt. Eine zukünftige Umstellung auf Fernwärme ist somit technisch möglich und mit geringem Aufwand umsetzbar, sofern eine Zustimmung der gesamten Eigentümergemeinschaft erfolgt.

Die Lage bietet alles, was man sich im Alltag wünscht: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Trafik, Bäcker, Poststelle und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Auch Radwege führen in unmittelbarer Nähe vorbei und bieten eine perfekte Verbindung in die Innenstadt oder ins Grüne.