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    Geschäftsfläche in der Innenstadt

    9.219
     
    165 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
    1010 Wien
    U-Bahn: Stephansplatz Linien U1, U3
    Straßenbahn: 2
    Bus: 1A, 2A, 3A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten9.218,88 €
    Preis pro m²45 €
    Gesamtbelastung Netto7.682,4 €
    USt. Gesamtbelastung1.536,48 €
    Miete7.425 €
    USt. Miete1.485 €
    Betriebskosten257,4 €
    USt. Betriebskosten51,48 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 6 BMM zzgl. USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Sonstige
    Baujahr 1786, Neuwertig, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 165 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Lüftungsanlage mit Kühlung
    Bodenkonvektoren im Lokal
    Hochwertige Küche
    Lager im UG
    WC im UG

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    78,2 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,49
    C

    Beschreibung

    Ecklokal nahe Kärntner Straße in 1010 Wien zu mieten

    Zur Vermarktung gelangt ein prominentes Ecklokal in der Rauhensteingasse / Ecke Himmelpfortgasse in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße.
    Das Lokal verfügt über eine offene Verkaufsfläche im Erdgeschoß mit vielen Schaufenstern für hervorragende Sichtbarkeit. Zusätzlich verfügt das Lokal über Marquisen für weitere Außenwerbung.
    Im Untergeschoß findet sich eine hochwertige Einbauküche, WC-Anlage sowie ein großzügiges Lager.
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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