- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
• Wohnen im Grünen *4-Zimmer-Garten-Wohnung in ruhiger Lage von Wörgl
598.000 €
91 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.571,43 €
Etage-
Baujahr2017
Herr Rüstem Bagcivan
6300 Wörgl
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wörgl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.571,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld403 €
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 214,73 m², Nutzfläche 208 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,73 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Diese hochwertig eingerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und durch seine Offenheit einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumplanung vermittelt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum und einen angenehmen Empfangsbereich.
Die durchdachte Architektur dieser Wohnung sorgt für ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept. Ein besonderes Merkmal sind die hellen, großzügigen Räume. Auch das Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung, separater Dusche, freistehender Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht
Ein weiteres Highlight ist der große Garten – mit ca. 93m² Fläche und eine Terrasse von ca. 25m².
Ein direkter Zugang vom Carport in den Garten macht es besonders komfortabel.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind und bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 455,80.
Rücklagenstand per 31.12.2024 EUR 5.914,02.
Kurzüberblick:
• Wohnfläche: ca. 91 m²
• Terrasse: ca. 25 m²
• Garten: ca. 93 m²
• Ausrichtung: Südwest
• Autoabstellplatz: ein Carport, ein Stellplatz im Freien
• Baujahr: 2017
• Heizung: Bodenheizung, Fernwärme
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertige Einrichtung: Modern und geschmackvoll ausgestattet, bereit für den Einzug.
• Parkmöglichkeiten: 1 Freistellplatz und ein Carport – bequem und sicher.
- Ruhe und Natur dennoch zentral.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und durch seine Offenheit einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumplanung vermittelt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum und einen angenehmen Empfangsbereich.
Die durchdachte Architektur dieser Wohnung sorgt für ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept. Ein besonderes Merkmal sind die hellen, großzügigen Räume. Auch das Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung, separater Dusche, freistehender Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht
Ein weiteres Highlight ist der große Garten – mit ca. 93m² Fläche und eine Terrasse von ca. 25m².
Ein direkter Zugang vom Carport in den Garten macht es besonders komfortabel.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind und bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 455,80.
Rücklagenstand per 31.12.2024 EUR 5.914,02.
Kurzüberblick:
• Wohnfläche: ca. 91 m²
• Terrasse: ca. 25 m²
• Garten: ca. 93 m²
• Ausrichtung: Südwest
• Autoabstellplatz: ein Carport, ein Stellplatz im Freien
• Baujahr: 2017
• Heizung: Bodenheizung, Fernwärme
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertige Einrichtung: Modern und geschmackvoll ausgestattet, bereit für den Einzug.
• Parkmöglichkeiten: 1 Freistellplatz und ein Carport – bequem und sicher.
- Ruhe und Natur dennoch zentral.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
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GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
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