Willkommen in der Mitterfeldstraße 110 in Traun!
Dieses Mehrparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.184 m² bietet zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristige Investition in gefragter Lage.
Raumaufteilung & Wohnfläche
Das Haus wurde 1962 errichtet und gliedert sich in zwei separat nutzbare Einheiten:
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge und je einen Balkon mit ca. 7,5 m², was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte – vom Generationenwohnen bis zur Vermietung.
Grundstück, Nebengebäude & Garten
Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten mit eigenem Pool – ein Rückzugsort mit viel Grün, Ruhe und Platz zur Entfaltung. Im Nebengebäude befinden sich:
Ein zusätzliches Carport direkt beim Wohnhaus sorgt für weitere Parkmöglichkeit. Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Gartenliebhaber/innen oder Hobbyhandwerker/innen.
Komfort & Technik
Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Der saniert ausgebaute Erdgeschossbereich bietet:
HIGHLIGHTS
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.225m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <8.525m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.125m
Universität <6.150m
Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.575m
Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <1.200m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <2.400m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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