- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
1.400 €
92 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Herr Horst Maierhofer
5230 Mattighofen
Die Dachgeschosswohnung liegt im ruhigen Wohngebiet Spitzleithenweg am grünen Stadtrand von Mattighofen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung ans Zentrum: Nahversorger, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren – mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle („Mattigstraße“) ist nur etwa neun Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge Richtung Salzburg.
Mattighofen selbst bietet mit seinem charmanten Stadtplatz, der historischen Pfarrkirche und kleinen Cafés hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen ein – ein perfekter Ort für alle, die Ruhe suchen, aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Die nächste Bushaltestelle („Mattigstraße“) ist nur etwa neun Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge Richtung Salzburg.
Mattighofen selbst bietet mit seinem charmanten Stadtplatz, der historischen Pfarrkirche und kleinen Cafés hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen ein – ein perfekter Ort für alle, die Ruhe suchen, aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²15,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.091,06 €
Betriebskosten308,94 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• großzügiges Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche
• ca. 27 m² große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen
• Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss
• Lagerfläche
- 2 Stellplätze im Freien
• Fußbodenheizung
• großzügiges Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche
• ca. 27 m² große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen
• Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss
• Lagerfläche
- 2 Stellplätze im Freien
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
In sonniger Ruhelage von Mattighofen befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2019 erbaut wurde und modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair verbindet. Bereits beim Eintreten spürt man die durchdachte Planung: Dank des praktischen Grundrisses sind vom zentralen Flur aus alle Räume separat begehbar, wodurch sich der Wohnbereich dem Blick zunächst entzieht und Privatsphäre gewahrt bleibt – ideal für ein entspanntes Wohngefühl.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem gesamten Wohnraum eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre verleihen. Charmanter Parkettboden in allen Zimmern sorgt für ein stilvolles Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die rund 27 Quadratmeter große Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Teil der Terrasse ist überdacht – so kann man selbst bei einem warmen Sommerregen oder an goldenen Herbsttagen draußen sitzen und die frische Luft genießen. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem Glas Wein am Abend: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht jede Jahreszeit erlebbar.
Das helle, großzügige Tageslichtbad rundet das Gesamtpaket ab und bietet Komfort auf hohem Niveau.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem gesamten Wohnraum eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre verleihen. Charmanter Parkettboden in allen Zimmern sorgt für ein stilvolles Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die rund 27 Quadratmeter große Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Teil der Terrasse ist überdacht – so kann man selbst bei einem warmen Sommerregen oder an goldenen Herbsttagen draußen sitzen und die frische Luft genießen. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem Glas Wein am Abend: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht jede Jahreszeit erlebbar.
Das helle, großzügige Tageslichtbad rundet das Gesamtpaket ab und bietet Komfort auf hohem Niveau.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.
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GewerblichHerr Horst Maierhofer
GewerblichHerr Horst Maierhofer
