Wohn- und Gewerbeobjekt im Ortszentrum

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die in ihrem Eigentum stehende Liegenschaft samt Gebäuden in 4180 Zwettl an der Rodl, Oberneukirchner Straße 4 im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Zwettl an der Rodl ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich, im Bezirk Urfahr-Umgebung, und liegt im oberen Mühlviertel. Die Gemeinde befindet sich auf einer Seehöhe von 616 Metern über Adria und beherbergt etwa 1.800 Einwohner.
Die Lage ist äußerst günstig, etwa 20 Kilometer nördlich von Linz an der Leonfeldener Straße B126. Nur 8 Kilometer entfernt von Bad Leonfelden und 15 Kilometer vom Grenzübergang Weigetschlag an der tschechischen Grenze.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich zentral in Zwettl an der Rodl, in der Oberneukirchner Straße 4, nur etwa 150 Meter westlich vom Marktplatz entfernt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.087 m² und ist bebaut. Das darauf befindliche Gebäude samt Garage wurde 04.01.1966 baubewilligt.

Das voll unterkellerte, zweigeschossige Hauptgebäude inklusive Garagen verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.203,16 m² einschließlich allgemeiner Teile wie z.B. Erschließungsflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich vermietete Geschäftsträume, eine vermietete Wohnung sowie eine leerstehende Wohnung. Im ersten Obergeschoss sind Büro- und Technikflächen untergebracht, die ebenfalls vermietet sind. Die Garage ist als Lager vermietet.

Derzeit sind Flächen im Ausmaß von rund 873 m² vermietet. Vor dem Hauptgebäude sowie am Vorplatz und im befestigten Hof hinter dem Gebäude befinden sich Parkplätze, die teils vermietet sind.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E