Gewerbegrundstück im Dreiländereck – Beste Lage direkt an der B180 in Pfunds !Flexible Flächen ab 1000m²!

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Gewerbegrundstück in absoluter Toplage – direkt an der stark frequentierten B180 Reschenstraße, am Ortseingang der beliebten Grenzgemeinde Pfunds im Tiroler Oberland. Die Region ist wirtschaftlich und touristisch gleichermaßen attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Dank der strategisch günstigen Lage nur 7 km zur Schweizer Grenze und 19 km zur italienischen Grenze ist das Grundstück perfekt für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung. Pfunds liegt im Dreiländereck Österreich–Schweiz–Italien, was Ihnen zusätzliche logistische und wirtschaftliche Vorteile verschafft.

Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Gemeindestraße. Aufgrund des natürlichen Gefälles ist für das Abwasser eine Pumpe notwendig. Die breite Zufahrtsstraße ermöglicht einen einfachen Zugang auch für schwere Fahrzeuge, Lieferdienste und Baugeräte.

In unmittelbarer Umgebung liegt das exklusive Engadin mit dem Nobelort St. Moritz (nur ca. 90 km entfernt), was die Region auch touristisch hochinteressant macht.

✅ Top-Lage direkt an der B180

✅ Flexible Grundstücksgröße ab 1000m² bis 3000m² möglich!
✅ Nur wenige Kilometer zu den Grenzen nach Italien und in die Schweiz
✅ Erschlossener Grund mit sehr guter Verkehrsanbindung
✅ Attraktive Lage im wirtschaftlich und touristisch florierenden Tiroler Oberland
✅ Ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit internationalem Fokus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m
U-Bahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aktuelle Widmung: Freiland
Gemäß ÖROK-Raumordnungsprogramm als Siedlungserweiterungsfläche ausgewiesen.
Bei einer entsprechenden Betriebsansiedelung steht einer Umwidmung in Gewerbegebiet grundsätzlich nichts im Wege!