- Bauernhaus
TRAUMLAGE auf einer Anhöhe! - KLASSISCHER Vierkanthof - nahe Fürstenfeld/Bad Loipersdorf - sehr gut erhalten!
395.000 €
80 m²3 Zimmer
Preis / m²4.925,19 €
Grundstücksfläche34.785 m²
Baujahr1949
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8282 Bad Loipersdorf
Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Loipersdorf. Umgeben von einer zauberhaften Landschaft, bietet dieses Anwesen ein ideales Rückzugsgebiet für alle, die Ruhe und natürlichen Charme suchen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Pendler ist die Anbindung durch die nahegelegene Autobahn ausgesprochen praktisch, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit einer Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und Mobilität. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar, während Hauptschule und Gymnasium in rund fünf Kilometer Entfernung liegen.
Die harmonische Kombination aus ländlichem Flair und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten moderner Einrichtungen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Pendler ist die Anbindung durch die nahegelegene Autobahn ausgesprochen praktisch, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit einer Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und Mobilität. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar, während Hauptschule und Gymnasium in rund fünf Kilometer Entfernung liegen.
Die harmonische Kombination aus ländlichem Flair und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten moderner Einrichtungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.925,19 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Kaufabwicklung
Bauernhaus
Baujahr 1949, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Dielen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 80,2 m²
Nutzfläche 275 m², Grundstücksfläche 34.785 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 44,4 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
514,23 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,98
G
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus in der idyllischen Ortschaft Bad Lopiersdorf. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1949 vereint den rustikalen Charme traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für naturverbundene Käufer.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 34.785 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Bauernhaus, das durch seine teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 80,2 m² verteilt sich aktuell auf drei Räume, Vorraum und sanitäre Einrichtungen. Es bietet genügend Raum für individuelle Anpassungen und zum Wohlfühlen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich.
Die Innenausstattung umfasst Dielenböden, die zu einer behaglichen Atmosphäre beitragen, während die Küche (möbliert) zum kulinarischen Verweilen einlädt.
Die vor kurzem im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung sorgt dafür, dass das Haus sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Obwohl sich das Haus über eine Etage erstreckt, bietet die beeindruckende Gesamtnutzfläche (inkl. Teilunterkellerung) von ca. 275 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen ist nach Abschluss der Kaufabwicklung verfügbar und ist ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und modernem Komfort schätzen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Bauernhaus in Bad Lopiersdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 34.785 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Bauernhaus, das durch seine teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 80,2 m² verteilt sich aktuell auf drei Räume, Vorraum und sanitäre Einrichtungen. Es bietet genügend Raum für individuelle Anpassungen und zum Wohlfühlen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich.
Die Innenausstattung umfasst Dielenböden, die zu einer behaglichen Atmosphäre beitragen, während die Küche (möbliert) zum kulinarischen Verweilen einlädt.
Die vor kurzem im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung sorgt dafür, dass das Haus sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Obwohl sich das Haus über eine Etage erstreckt, bietet die beeindruckende Gesamtnutzfläche (inkl. Teilunterkellerung) von ca. 275 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen ist nach Abschluss der Kaufabwicklung verfügbar und ist ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und modernem Komfort schätzen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Bauernhaus in Bad Lopiersdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!
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