Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung – nur 20 Minuten von Wien entfernt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großweikersdorf!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, verbindet stilvolle Architektur mit durchdachter Technik und höchstem Wohnkomfort auf ca. 160,57 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt suchen.

Highlights im Überblick:

•Grundstücksfläche: ca. 515 m²
•Wohnfläche: ca. 160,57 m²
•Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 mit Dusche, Badewanne & WC
•Separates WC mit Handwaschbecken
•Terrasse: ca. 36,25 m² (Nord-Ost-Ausrichtung)
•Garage & Technikraum: ca. 25,50 m²
•Stellplätze: 1 in der Garage + 1 im Freien
•Betriebskosten: nur ca. € 400,25 ¼ jährlich

Ausstattung & Komfort:

•Böden: Hochwertiger, geklebter Eichenparkett & Fliesen von Villeroy & Boch (120 x 60 cm)
•Heizung: Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Küche: Moderne Einbauküche mit eigenem Durchgang zur Speis
•Klimavorbereitung: in 3 Bereichen (Wohnzimmer, OG & Schlafzimmer)
•Fenster: 3-fach-Verglasung von BANNER (Wiener Neudorf)
•Internet: DSL-Anschlüsse in allen Zimmern
•Bauweise: Ziegelmassiv mit 20 cm Vollwärmeschutz
•Sicherheit: Fingerprint-Zugang am Eingangstor, Videoüberwachung & Fotoanlage
•E-Mobilität: Wallbox in der Garage vorhanden
•Zusatz: Rückschlagplatte im Technikbereich

Lage & Infrastruktur:

•Ortszentrum: ca. 800 m
•Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
•Kindergarten: ca. 450 m
•Volksschule: ca. 700 m
•Mittelschule: ca. 300 m
•Autobahn: ca. 19 km
•Busverbindung: ca. 500 m
•Wien Stadtrand : in nur ca. 20 Minuten erreichbar

Dieses Haus bietet eine Kombination aus moderner Technik, zeitloser Qualität und einer idealen Lage im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit legen.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
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Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

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Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.