Gepflegter Bungalow in sonniger Lage!

In der Ortschaft Mitterberg-St. Martin, Ortsteil Unterlengdorf, befindet sich dieser gepflegte Bungalow in einer äußerst ruhigen Lage, die ganztägig Sonne garantiert. Das großzügige Grundstück von 1.103 m² bietet eine wunderschöne, große Grünfläche, die zum Verweilen einlädt – sei es auf der Terrasse mit Grimmingblick, im Grünen oder in der charmanten Gartenhütte mit Freunden.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde stets hochwertig renoviert und erweitert. Besonders die Erneuerungen um das Jahr 2000 umfassen Dach, Dämmung, Fenster und die Küche. Der Dachboden ist nach unten hin sehr gut gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Keller bietet mit viel Raum und einem eigenen Schwedenofen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Freizeit, Hobby oder Lager. Garage, Sauna und Hobbyraum sind unter anderem hier angelegt.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit hellen, freundlichen Zimmern, einem grandiosen Wintergarten, einem Badezimmer, einem WC sowie einer modernen Küche.

Der liebevoll gestaltete Garten ist rund ums Haus so angelegt, dass mit einem Rasenroboter das Mähen abgenommen werden kann.

Überzeugen Sie sich von diesem Haus - es bietet Ruhe, Lebensqualität und einen heimeligen Eindruck.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Erdgeschoss:
Flur 16 m²
Abstellraum 2,7 m²
WC 1,1 m²
Badezimmer 7,1 m²
Esszimmer 16,5 m²
Wohnzimmer 25,6 m²
Küche 11 m²
Zimmer 1 10,5 m²
Zimmer 2 16,9 m²
Zimmer 3 12,2 m²

Kellergeschoss:
Flur 7,3 m²
Heizraum 8,7 m²
Freizeitraum 31,1 m²
Schutzraum 7,4 m²
Sauna 8,5 m²
Waschküche 7,7 m²



Von hier aus ist man zwar einerseits rasch in den Tourismushotspots der Region, andererseits ist hier noch die Ruhe gegeben, nach der uns wir alle sehnen.
Fahrzeit mit dem Auto:
GRÖBMING 4 min
HAUSER KAIBLING14 min
PLANAI/ SCHLADMING21 min
DACHSTEIN Gletscherbahn 46 min
TAUPLITZ17 min
SALZBURG1h 19 min
GRAZ1h 48 min
WIEN3h

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C