- Einfamilienhaus
Gründerzeitliches Anwesen Nähe Gmunden
Preis auf Anfrage
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGSilke Wartinger
4661 Salzkammergut
Ortszentrum
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Einmalige Kosten
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Einfamilienhaus
Ausstattung
Zum Haupteingang des Wohnhauses gelangt man über eine gerundet auslaufende Treppe durch den Vorgarten vom Gemeindeplatz aus, während aufgrund des Straßengefälles die (rückseitige) Zufahrt zur Liegenschaft eben erreicht wird.
Eines von zwei großen hölzernen Toren des Osttraktes des Hauses verschießt die Garage mit ihrem Bogengang zur ehemaligen Remise in den Innenhof, während das zweite, gleich große Tor auf der anderen Seite einer eigenen Wohn- (oder Büro-) Einheit im Ostflügel den Felsengarten mit dem Innenhof verbindet
Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential, wie Dachböden und Stallungen.
Eigene Wasserversorgung durch einen Hausbrunnen.Die Anschlüsse der örtlichen Ringwasserleitung sind bereits im Keller vorhanden.
Eines von zwei großen hölzernen Toren des Osttraktes des Hauses verschießt die Garage mit ihrem Bogengang zur ehemaligen Remise in den Innenhof, während das zweite, gleich große Tor auf der anderen Seite einer eigenen Wohn- (oder Büro-) Einheit im Ostflügel den Felsengarten mit dem Innenhof verbindet
Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential, wie Dachböden und Stallungen.
Eigene Wasserversorgung durch einen Hausbrunnen.Die Anschlüsse der örtlichen Ringwasserleitung sind bereits im Keller vorhanden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Ein Haus wie ein Schlössl mit prachtvollen Gärten
Bereits beim Betreten des Grundstücks über das große schmiedeeiserne Tor zum Hauptgarten eröffnet sich eine parkähnliche Parallelwelt, deren friedliche Gesamtwirkung dem Besucher suggeriert, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination aus Pflanzen, mit Bandeisen oder Naturstein eingefassten Kieswegen und zahlreichen architektonischen Details wie Toren, Sitzplätzen, Teichen, Brunnen, Felsen und massiven Rankhilfen für Schlingpflanzen.
Der spezielle Zauber dieser Gartenkonzeption erfüllt das gesamte ca. 2100 m2 große Grundstück unter ästhetischer Bezugnahme auf das historische Gebäude, das von ihm umschlossen wird. Der Grundriss des Hauses entspricht einem oberösterreichischen Vierkanthof, wobei jedoch die erhabene Lage des Haupthauses über der Dorfstraße, seine harmonisch gegliederte Stuckfassade mit dem zentralen, doppelflügeligen Eingangsportal, seinen großen Fenstern und Raumhöhen von 2,60 m alle Merkmale eines typischen Gründerzeitgebäudes aufweisen. Der damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Bereits beim Betreten des Grundstücks über das große schmiedeeiserne Tor zum Hauptgarten eröffnet sich eine parkähnliche Parallelwelt, deren friedliche Gesamtwirkung dem Besucher suggeriert, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination aus Pflanzen, mit Bandeisen oder Naturstein eingefassten Kieswegen und zahlreichen architektonischen Details wie Toren, Sitzplätzen, Teichen, Brunnen, Felsen und massiven Rankhilfen für Schlingpflanzen.
Der spezielle Zauber dieser Gartenkonzeption erfüllt das gesamte ca. 2100 m2 große Grundstück unter ästhetischer Bezugnahme auf das historische Gebäude, das von ihm umschlossen wird. Der Grundriss des Hauses entspricht einem oberösterreichischen Vierkanthof, wobei jedoch die erhabene Lage des Haupthauses über der Dorfstraße, seine harmonisch gegliederte Stuckfassade mit dem zentralen, doppelflügeligen Eingangsportal, seinen großen Fenstern und Raumhöhen von 2,60 m alle Merkmale eines typischen Gründerzeitgebäudes aufweisen. Der damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war.
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