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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert

4-Zimmer-barierefreie Wohnung im Herzen von Eisenstadt

360.000
 
132 m²4 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.727,27 €
Etage-
Baujahr1971
TRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
7000 Eisenstadt
Die Liegenschaft befindet sich in der Ödenburgerstraße, einer gut erreichbaren Wohn- und Geschäftsstraße im südlichen Stadtbereich von Eisenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt aus – das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Eisenstadt liegt in etwa 10–15 Gehminuten Entfernung, was eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Neusiedl gewährleistet.

Auch mit dem Auto ist die Adresse sehr gut angebunden: Über die B50 und S31 erreicht man die umliegenden Gemeinden und Wien innerhalb kurzer Zeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße bzw. im Nahbereich.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrumsnahe und gut angebundene Lage, die für Wohnen attraktiv ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²2.727,27 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten458,34 €
Betriebskosten306 €
Sonstige Kosten Netto25,34 €
Heizkosten Netto127 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 132 m²
ostseitig, südwestseitig
2 Loggien, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf komfortabler Wohnfläche vier Zimmer und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche mit Platz für Esstisch und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag und Entspannung gleichermaßen.

Ein großzügiges Vorzimmer sorgt für ein angenehmes Entrée und schafft ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. In allen Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Entdecken Sie unsere konkreten Angebote und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen zur Verfügung.

Beste Grüße
Bogumila Daum
Mob. Anbieter kontaktieren
Triton Immobilienvermittlungs GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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