- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Neuwertige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und EIGENGARTEN - Gradnerstraße186 D- Top 03D
1.082 €
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8054 Graz
Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.082,13 €
Preis pro m²16,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto974,56 €
USt. Gesamtbelastung107,57 €
Gesamtmiete960,87 €
Miete704,05 €
USt. Miete70,41 €
Miete774,46 €
Betriebskosten169,46 €
USt. Betriebskosten16,95 €
Heizkosten101,05 €
USt. Heizkosten20,21 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 66,74 m²
1 Terrasse
Freiflächen 74,92 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,79 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese ca. 66,74 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Gradnerstraße 186D in einer modernen Wohnanlage.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Terrasse, EIGENGARTEN.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 D
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Terrasse, EIGENGARTEN.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 D
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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