Seitenansicht eines modernen Industriegebäudes mit einer langen Zufahrt und einer Außenleiter.

Ansicht eines modernen Industriegebäudes mit großen Toren und einer unbefestigten Fläche davor.

Große, leere Lagerhalle mit hohen Decken, Oberlichtern und Betonboden, bereit zur Nutzung.

Geräumige Lagerhalle mit viel Tageslicht durch Oberlichter und große Öffnungen.

Leere Industriehalle mit hohen Wänden, Betonboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Weitläufige Lagerfläche mit hohen Decken, Betonboden und natürlicher Belichtung durch Fenster.

Helle Lagerhalle mit Oberlichtern, hohen Decken und einer großen schwarzen Falttür.

Innenansicht einer modernen Lagerhalle mit hohen Wänden und sichtbaren Installationen.

Innenansicht einer Halle mit Blick nach draußen und hohen Stützpfeilern.

Große schwarze Falttür in einer Halle mit sichtbaren elektrischen Installationen.

Hohe Decke einer Lagerhalle mit Oberlichtern und Beleuchtungselementen.

Weiße Wand in einer Halle mit sichtbaren Leitungen und Installationen.

Moderne Industriefassade mit vertikalen Lamellen und großen Fenstern unter blauem Himmel.

Seitenansicht einer modernen Gewerbeimmobilie mit geriffelter Fassade und asphaltierter Zufahrt.

Große Einfahrt zu einer Lagerhalle mit einer provisorisch verschlossenen Öffnung.

Moderne Fassade einer Lagerhalle mit großer schwarzer Falttür und asphaltiertem Vorplatz.

Seitenansicht des Gebäudes mit asphaltiertem Weg und weiteren Gebäuden im Hintergrund.

Grundriss einer großen Halle mit offenem Layout und strukturellen Säulen für gewerbliche Nutzung.

Grundrissplan einer Gewerbehalle mit möglichen Bürobereichen und Toren.

Lageplan des Gebäudes mit umliegenden Grünflächen und Zufahrten.

Moderne NEUBAU-Halle(n) mit Kran-Option - optional auch z.B. nur 500 m² anmietbar!

7.310 €

1044 m²

IMMOBILIEN SCHOTTLEITNERSCHOTTLEITNER GESMBH

2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete7.310,17 €

Preis pro m²7 €

Gesamtbelastung Netto7.936,76 €

USt. Gesamtbelastung1.587,35 €

USt. Miete1.462,03 €

Betriebskosten626,59 €

USt. Betriebskosten125,32 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: pauschal € 30.000,-- (optional in Form einer Bankgarantie)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung

unbefristet

Industrie

Baujahr 2025, Neubau, Flachdach, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage

Nutzfläche 1.044,31 m²

Ausstattung

Kran

Heizung

Gas

Beschreibung

Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Nördlich von Wiener Neustadt, nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, stehen derzeit noch zwei, jeweils ca. (!) 1.044 m² große, moderne Hallen, welche innen ca. 8,5 m hoch sind, zur Anmietung.

Optional sowie je nach Vereinbarung und Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit unterschiedlicher Belastbarkeit (z.B. 5 Tonnen etc.) gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Das gesamte, sehr großzügige Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche.

Jede der Hallen verfügt über eine Heizung via Gas-Deckenstrahler, diverse Starkstrom-Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre.

Außerdem stehen je nach Bedarf und Verfügbarkeit Freiflächen auf gesonderte Anfrage zur Verfügung!

mtl. Miete pro m² Hallenfläche:

ca. € 7,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.

mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll):

ca. € 10,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.

mtl. Miete gesamt (ca. 1.044.31 m² Halle - innen ca. 8,5 m hoch / innen ca. 23 m breit / innen ca. 43 m lang):

ca. € 7.310,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 626,59, NETTO gesamt ca. € 7.936,76* zzgl. 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc.

Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung

Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht

Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre

Kaution: pauschal € 30.000,-- / optional in Form einer Bankgarantie

Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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