6020 Innsbruck
Die Höttinger Au befindet sich im Westen von Innsbruck, am Fuße des Patscherkofels. Sie ist von der Innenstadt aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die ruhige Umgebung, die durch den nahegelegenen Inn-Fluss und das angrenzende Grünland geprägt ist.
Von der Altstadt Innsbrucks aus erreichen Sie die Höttinger Au über die Höttinger Auffahrt. Alternativ führt der Weg über die Höttinger Brücke, die Sie direkt in die Höttinger Au bringt. Die Haltestelle „Höttinger Au“ der Innsbrucker Verkehrsbetriebe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein idyllisches, landwirtschaftlich geprägtes Gebiet aus und ist bei Spaziergängern und Radfahrern sehr beliebt. Zudem befinden sich zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter der Patscherkofel und das Naherholungsgebiet rund um den Inn.
Von der Altstadt Innsbrucks aus erreichen Sie die Höttinger Au über die Höttinger Auffahrt. Alternativ führt der Weg über die Höttinger Brücke, die Sie direkt in die Höttinger Au bringt. Die Haltestelle „Höttinger Au“ der Innsbrucker Verkehrsbetriebe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein idyllisches, landwirtschaftlich geprägtes Gebiet aus und ist bei Spaziergängern und Radfahrern sehr beliebt. Zudem befinden sich zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter der Patscherkofel und das Naherholungsgebiet rund um den Inn.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.070 €
Preis pro m²30,57 €
Miete880 €
Betriebskosten190 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Einbauküche
• Parkettboden
• bodenbündige Dusche
• Badezimmerschränke mit Spiegel
• Sonnenschutz
• Balkon
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
-Behindertengerecht
• Parkettboden
• bodenbündige Dusche
• Badezimmerschränke mit Spiegel
• Sonnenschutz
• Balkon
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
-Behindertengerecht
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
In ruhiger und angenehmer Lage in Innsbruck/Höttinger Au wird diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2020 errichteten Mehrparteienhauses zur Vermietung angeboten.
Die ca. 35 m² große Garconniere verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Aufzug im Gebäude ist für alle Bewohner zugänglich.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
• Errichtung des Mietvertrages
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Die ca. 35 m² große Garconniere verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Aufzug im Gebäude ist für alle Bewohner zugänglich.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
• Errichtung des Mietvertrages
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
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GewerblichBonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
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