Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Gepflegt, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 70 m²

Nutzfläche 76 m²

Garten

Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Personenaufzug

Im 2ten Liftstock gelegen betreten Sie die perfekt geschnittene 3 Raum Wohnung, wobei der

•klare Grundriss Sie überzeugen wird
•vom Flur aus sind alle Räume einzeln begehbar
•linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer mit Einbauschrank vom Tischler, wobei sich der Raum natürlich auch als Home Office gut eignen würde
•geht man gerade weiter gelangt man in ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbaumöbel vom Tischler ausgestattet
•ein Bad mit Wanne und
•WC extra
•die Küche ermöglicht besondere Gaumenfreuden, da hier noch die Möglichkeit mit Gasherd zu kochen besteht
•rechter Hand befindet sich ein ca. 23,85 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit Blick in den Innenhof und angrenzenden Park
•zudem verfügt die Diele über eine möblierte Garderobe
•Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet

Ausstattung:

Einrichtungsqualität vom Tischler ( Mobiliar in Kinderzimmer und Schlafzimmer )
Holzböden

Beschreibung

•ARS Immobilientreuhand bietet eine clever geschnittene ca. 76 m² Wohnung in Linzer Zentrallage zum Kauf

•Die gepflegte Wohnanlage wurde in den 50er Jahren errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur modernen Tech-base, Wifi und Linz AG

•Wohnen mit Loggia inklusive Grünblick

•Kellerabteil

Das Einzigartige: perfekte Raumaufteilung gepaart mit exzellenter Anbindung, da Einkauf und Verkehrsanbindung quasi direkt vor der Haustüre.
Ideal für
•Paare, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits schnell raus aus der Stadt wollen bzw. müssen
•Menschen mit Wunsch nach Lebenskomfort
•Kleinfamilien, die nah gelegene Erholungsräume zu schätzen wissen

Interesse geweckt: Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Nähere Informationen gerne bei Besichtigung