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    Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten

    18.481
     
    849 m²
    ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
    Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten18.481,01 €
    Preis pro m²21,77 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto15.400,84 €
    USt. Gesamtbelastung3.080,17 €
    Gesamtmiete17.900,29 €
    Gesamtmiete Netto14.916,91 €
    USt. Gesamtmiete2.983,38 €
    Monatliche Kosten3.199,01 €
    Miete12.735 €
    USt. Miete2.547 €
    Betriebskosten2.665,84 €
    USt. Betriebskosten533,17 €
    Steuersatz20 %
    Heizkosten Netto483,93 €
    USt. Heizkosten96,79 €

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
    Kaution55.000 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Supermarkt
    Neubau
    Nutzfläche 849 m²
    Verkaufsfläche 849 m²
    2 Toiletten

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    95,1 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.

    Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.

    Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

    - ca. 600 m² Verlaufsfläche
    - ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen

    Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.

    Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 790,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

    Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 12735 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
    Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 3080,17

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 18481,01

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    Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: C

    Dokumente

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    GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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