2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche

Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater

Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden.

Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate

In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2613,76 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1722,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 867,28

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Gesamtbetrag € 5203,68

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Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A