2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 327 m² Nutzfläche
2.603 €
327 m²
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.603,18 €
Preis pro m²7,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.169,32 €
USt. Gesamtbelastung433,86 €
Monatliche Kosten1.033,58 €
Miete1.308 €
USt. Miete261,6 €
Betriebskosten861,32 €
USt. Betriebskosten172,26 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution15.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 2001, Neubau, Gepflegt, Veränderbare Räume
Bürofläche 327 m²
Nutzfläche 327 m²
2 Toiletten
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.720
A
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1308 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 861,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 433,86
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2603,18
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1308 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 861,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 433,86
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Gesamtbetrag € 2603,18
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Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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