[06589] Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Erstbezug mit Garten & Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Erstbezug mit Garten & Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,61 m² Wohnfläche, 11,74 m² Dachterrasse und einem 68,49 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung – ideal für Familien oder alle, die sich mehr Platz im Freien wünschen. Der Garten befindet sich im Erdgeschoss unterhalb der Wohnung und ist über das Stiegenhaus bequem erreichbar.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss (ohne Lift) eines hochwertig sanierten Hauses und punktet durch einen gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche mit knapp 38 m² inkl. Kaminofen sowie drei separat begehbare Zimmer. Die Ausführung erfolgt belagsfertig – bei den Fotos handelt es sich um Renderings.

Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,74 brutto, die Reparaturrücklage € 56,40.

Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar:
•Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse)
•Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse)
•Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten)

Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06588.
Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.