ÖKO Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Schwimmteich

Niedrig-Energie Haus
Holz-Massivbauweise
Wohnfläche ca. 121m²
Grundfläche 1.772 m²
Zimmer 4
3-fach Verglasung
Alarmanlage
Doppel-Garage
Carport
Wallbox zum Laden für E-Auto
Starkstromleitung
Großer Garten
Automatische Bewässerung
Rasenroboter
Großer Schwimmteich
Gästehaus
Gerätehütte
Brunnen
Terrasse 60 m²

ÖKOLOGISCH NACHHALTIG
TRAUMGARTEN mit SCHWIMMTEICH

HIGHLIGHTS

• Niedrig-Energiehaus 2005
• Bauweise für sehr gute Energieeffizienz.
• Sehr großer Schwimm-Teich mit großer Filteranlage, ein wunderbarer Rückzugsort für jede Jahreszeit.
• Effizientes Wärmepumpen-Heizsystem ( Luft/Wasser) für Heizung und Kühlung
• Aktive Wohnraumbelüftung
• Kachelofen/Kamin als zusätzliche Heizquelle mit Auslässen im Obergeschoss
• Heizkörper
• komplett eingerichtet und neu ausgemalt

EG: VZ, WC, Abstellraum, WZ, Essplatz, Küche (Herd, Ceranfeld, Microwelle, Geschirrspüler,neuer Eiskasten, Gefrierschrank), Stiegenaufgang
OG: SZ, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine
DG: Dachgeschoss ausbaufähig als Wohnraum

Außenbereich:

• Idyllischer, großer, ruhiger und sichtgeschützter, komplett eingezäunter Garten, ein Paradies zum Entspannen
• Traumhafter Schwimmteich
• Mehrere Terrassen mit Sitz-/Essbereiche - Schatten und Sonnenplätze
• Sitzlounges und Esstisch für 6 Personen, Grillplatz
• Automatische Bewässerung sorgt für stets gepflegte Grünflächen.
• Eigener Brunnen
• Doppel Garage und Doppel Carport für zusätzlichen Stauraum
• 1 Gartenhütte und 1 Gerätehütte
• Griller
• Mähroboter
• Wallbox mit Starkstromleitung in der Garage für E-Auto

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ökologischen Meisterwerk mit zahlreichen Extras,
das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit vereint.

Lage:

• 6 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Dürnkrut, schnelle und umweltfreundliche Anbindung an die Stadt.
• Bushaltestelle in Gehentfernung

Waidendorf gehört zu Gemeinde Dürnkrut und der Bezirksstadt Gänserndorf

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von
ca. 17.300euro enthalten.
Diese kann bei Förderfähigkeit übernommen werden.

Ausstattung
Terrassenanzahl: 2.00
Terrassenfläche: 60,00 m²
Anzahl Etagen: 2
Autostellplatz frei: 2
Garagenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 2
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz, Carport
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: ca. 2005

Kaufpreis statt € 488.000 jetzt nur € 449000
Betriebskosten (inkl. MWSt) € 94