- Provisionsfrei
Preiswerte 2-Zimmer Wohnung nahe Floridsdorf Bahnhof
631 €
54 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution-
eugen GmbHFirma Team eugen!
Schleifgasse 8, 1210 Wien
Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Floridsdorf. Der 5-minütige Fußweg zum Bahnhof Floridsdorf führt durch eine neue Fußgängerzone und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Auch einige Restaurants und Cafés bereichern diesen Hotspot im 21. Bezirk.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, und in wenigen Minuten sind grüne Erholungsgebiete wie der Wasserpark oder die Donau erreichbar.
eugen's Grätzl Tipp: Direkt neben deiner Haustür liegt der Floridsdorfer Markt, auch Schlingermarkt genannt. Dieser lädt die ganze Woche über zum Schlendern ein. Zusätzlich zu den festen Ständen bietet der Bauernmarkt am Freitag und Samstag eine Vielzahl frischer und saisonaler Köstlichkeiten. Besonders empfehlen wir die Pizzeria Lievito 48, wo du authentische neapolitanische Pizza genießen kannst. Jeder braucht einen guten Pizzabäcker um die Ecke! Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, und der Floridsdorfer Markt sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, und in wenigen Minuten sind grüne Erholungsgebiete wie der Wasserpark oder die Donau erreichbar.
eugen's Grätzl Tipp: Direkt neben deiner Haustür liegt der Floridsdorfer Markt, auch Schlingermarkt genannt. Dieser lädt die ganze Woche über zum Schlendern ein. Zusätzlich zu den festen Ständen bietet der Bauernmarkt am Freitag und Samstag eine Vielzahl frischer und saisonaler Köstlichkeiten. Besonders empfehlen wir die Pizzeria Lievito 48, wo du authentische neapolitanische Pizza genießen kannst. Jeder braucht einen guten Pizzabäcker um die Ecke! Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, und der Floridsdorfer Markt sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten631,47 €
Preis pro m²6,01 €
Gesamtbelastung Netto574,06 €
USt. Gesamtbelastung57,41 €
Miete375 €
USt. Miete37,5 €
Miete412,5 €
Betriebskosten199,06 €
USt. Betriebskosten19,91 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 53,8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkettböden ausgestattet, während der Vorraum, die Küche, das Bad und WC mit Fliesen versehen sind. Die Küche verfügt über eine Spüle mit Armatur, eine Kochplatte sowie Ofen.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnung verfügt außerdem auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus hat keinen Lift, und die Wohnung ist über das schöne Treppenhaus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnung verfügt außerdem auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus hat keinen Lift, und die Wohnung ist über das schöne Treppenhaus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
Diese kompakte und preiswerte 2-Zimmer Altbauwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und ihren guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights:
• separate Küche, die vom Wohnraum getrennt ist
• Bad und WC getrennt
• preiswert!
• ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus)
• zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf
• ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof
- grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• separate Küche, die vom Wohnraum getrennt ist
• Bad und WC getrennt
• preiswert!
• ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus)
• zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf
• ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof
- grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
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4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
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