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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Uriges Ferienhaus in idyllischer Zweitwohnsitzlage

1.590.000
 
95 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²16.736,84 €
Grundstücksfläche825 m²
Baujahrca. 1971
Standort EnnstalHerr Manuel Höllbacher
5761 Hinterthal

Das angebotene Haus befindet sich in exklusiver Lage im idyllischen Ortsteil Hinterthal, einem charmanten Teil der beliebten Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, im österreichischen Bundesland Salzburg.

Hinterthal liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit beeindruckendem Panoramablick auf das Steinerne Meer und die umliegende Bergwelt. Die Lage ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Wintersportfreunden begehrt.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Hochkönig – Teil des Skiverbunds Ski Amadé – ist ein direkter Einstieg ins Pistennetz fast vor der Haustüre möglich. Auch im Sommer lädt die Region zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, oder Klettern ein. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Maria Alm in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinischer Versorgung.

Die nächstgelegene Stadt Saalfelden ist rund 20 Fahrminuten entfernt, die Bezirkshauptstadt Zell am See erreicht man in etwa 35 Minuten. Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt ca. 1,5 Stunden entfernt und sorgt für eine gute nationale und internationale Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²16.736,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision57.240 €
Provision Netto47.700 €
USt. Provision9.540 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten304 €
Betriebskosten67,27 €
USt. Betriebskosten6,73 €
Monatliche Kosten Netto261,74 €
Heizkosten194,47 €
USt. Heizkosten35,53 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr ca. 1971, Teilunterkellert
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 105 m², Grundstücksfläche 825 m²
1 Terrasse
1 Balkon 30 m², Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Beschreibung

Uriges Ferienhaus in Hinterthal – Alpenflair in Liftnähe mit Garten, Balkon & Kamin

Dieses charmante Haus in traditioneller Holzbauweise liegt in bester Zweitwohnsitzlage von Hinterthal – nur wenige Schritte zur Liftstation und umgeben von atemberaubender Bergkulisse.

Highlights:

  • Ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
  • 3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
  • Sonnige Terrasse & großer Balkon
  • Ca. 825 m² Grundstück mit Garten
  • Garage + Außenstellplatz
  • Ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort

Besonderheiten:

Authentischer Alpenstil, gemütlicher Kamin, großzügige Außenflächen, clevere Raumaufteilung mit Galerie, ruhige Lage in Liftnähe – perfekt für Ski- & Naturfreunde.

Eckdaten:

  • Baujahr: ca. 1971
  • Betriebskosten: ca. 425 €/Monat (Richtwert)
  • Heizung: Elektro (Nachtspeicher & Infrarot)

Ein echtes Schmuckstück für alle, die alpinen Charme und Naturverbundenheit suchen.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort EnnstalHerr Manuel Höllbacher
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