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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Südlich gelegene 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in einem Haus, welches gerade generalsaniert wird.

190.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.318,18 €
Etage3
Baujahr1895
Immomaster Ildiko PariFrau Ildiko Pari
Diefenbachgasse, 1150 Wien
Gesundheit
Arzt167m
Apotheke151m
Klinik1.099m
Krankenhaus1.595m
Kinder & Schulen
Schule188m
Kindergarten206m
Universität116m
Höhere Schule1.106m
Nahversorgung
Supermarkt97m
Bäckerei128m
Einkaufszentrum485m
Sonstige
Bank130m
Geldautomat130m
Post648m
Polizei190m
Verkehr
Bus51m
Straßenbahn773m
U-Bahn51m
Bahnhof63m
Autobahnanschluss2.973m

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²4.318,18 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,37 €
Betriebskosten99,17 €
USt. Betriebskosten9,92 €
Monatliche Kosten Netto147,45 €
Sonstige Kosten Netto48,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1895, Altbau, KFW 55, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In diesem gerade unter Renovierung stehenden Haus wird die gegenständliche Altbauwohnung verkauft!

Im Dachgeschoß des Hauses werden neun Wohnungen errichtet. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut.
Der Kaufpreis beträgt 190.000€ (Fixpreis).

Die Wohnung ist seit Februar 2008 an eine Dame vermietet, die Mieterin kann bei Bedarf jedoch - mit einem Angebot einer gleichwertigen Wohnung - sofort ausziehen.
Die monatliche Bruttomiete beträgt 590€

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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