- Einfamilienhaus
Großes Haus mit Werkstatt/Garage in Lauterach
726.000 €
205 m²10 Zimmer
Preis / m²3.533,88 €
Grundstücksfläche730 m²
Baujahr1975
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Riedstrasse 28, 6923 Lauterach
Das Haus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Lauterach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Jannersee – ein beliebtes Naherholungsziel. Auch Bregenz, Dornbirn und die Autobahn sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Pendler macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis726.000 €
Kaufpreis pro m²3.533,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Provision zzgl. 20% USt.: 3,6
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 205,44 m²
Grundstücksfläche 730 m²
10 Zimmer
Kellerfläche 70,13 m²
Ausstattung
• Großes Haus mit viel Fläche
• Zusätzliche Werkstatt bzw. große Garage
• Gut geschnittenes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
• Haus mit großem Entwicklungspotenzial
• Zentrale und familienfreundliche Lage in Lauterach
• Zusätzliche Werkstatt bzw. große Garage
• Gut geschnittenes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
• Haus mit großem Entwicklungspotenzial
• Zentrale und familienfreundliche Lage in Lauterach
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
In zentraler Lage von Lauterach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilt auf über 10 Zimmern bietet es ausreichend Raum für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau der großen Werkstatt bzw. Garage von ca. 77m². Das große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungsideen.
Das 1975 errichtete Haus bietet großes Potenzial für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Flexibilität und Zukunftsperspektiven in guter Lage suchen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Besonders hervorzuheben ist der Anbau der großen Werkstatt bzw. Garage von ca. 77m². Das große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungsideen.
Das 1975 errichtete Haus bietet großes Potenzial für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Flexibilität und Zukunftsperspektiven in guter Lage suchen.
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