{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021044","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3400","obj_title":"SUPERMIETE, WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, NÄHE STIFT KLOSTERNEUBURG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBG-1751373702-7a31dc83c2c04f169081940fe2899f5a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

SUPERMIETE, WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, NÄHE STIFT KLOSTERNEUBURG

1.064
 
80 m²3 ZimmerBalkon 4 m², Loggia 12 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobilien KohlertFrau Doris Maria Kohlert
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.064,14 €
Preis pro m²13,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto967,4 €
USt. Gesamtbelastung96,74 €
Miete818 €
USt. Miete81,8 €
Betriebskosten149,4 €
USt. Betriebskosten14,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1978, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
Balkon 4 m²
1 Loggia 12 m² südwestseitig, Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

DIESE FREUNDLICHE 3- ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

liegt nur 5 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt!

Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 79m2 und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne, ein separates WC, Abstellraum und einen Balkon.

Die Loggia ist S/W ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung.

Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest.

Ein Autoabstellplatz wird mit vermietet.

Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zu Wien.

• Bushaltestelle: in 5 Gehminuten erreichbar

• Supermarkt: in 3 Gehminuten erreichbar

• Stadtplatz Klosterneuburg: in 6 Gehminuten erreichbar

• Schnellbahn: in 10 Gehminuten erreichbar

• Kindergarten & Volksschule: in 7 Gehminuten erreichbar

• Klosterneuburger Au: in 10 Gehminuten erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImmobilien KohlertFrau Doris Maria Kohlert
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichImmobilien KohlertFrau Doris Maria Kohlert
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner