- Video Live-Besichtigung
Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab 4.500 m²
Preis auf Anfrage
48000 m²
CBRE GmbHFirma
Karl-Ahrer-Straße, 3131 Herzogenburg
STRASSENANBINDUNG
• Schnellstraße S33: 3 min/ 1,6 km
• Schnellstraße S5: 10 min / 14,3 km
• Autobahn A1: 11 min / 15,1 km
• Autobahn A21: 24 min / 39,7 km
INFRASTRUKTUR
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale.
• Schnellstraße S33: 3 min/ 1,6 km
• Schnellstraße S5: 10 min / 14,3 km
• Autobahn A1: 11 min / 15,1 km
• Autobahn A21: 24 min / 39,7 km
INFRASTRUKTUR
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis auf Anfrage
Merkmale
Verfügbar ab Q2 / 2025
Industrie
Erstbezug
Gesamtfläche 89.600 m²
Nutzfläche 48.000 m², Teilbar ab 4.500 m²
Ausstattung
9,8 m Hallenhöhe
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN
• Deckenhöhe: min. 9,60 m | max. 11,50 m UKB
• Decken-Sprinkler
• LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
• 100 lux/m², Photovoltaik-Anlage
• 4% Belichtung
• fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard
BÜROFLÄCHEN
• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen
AUSSENANLAGE
• ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• eingezäuntes Gelände
• zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
- Videoüberwachung
• Deckenhöhe: min. 9,60 m | max. 11,50 m UKB
• Decken-Sprinkler
• LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
• 100 lux/m², Photovoltaik-Anlage
• 4% Belichtung
• fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard
BÜROFLÄCHEN
• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen
AUSSENANLAGE
• ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• eingezäuntes Gelände
• zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
- Videoüberwachung
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q2/2025 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 4.500 m² anmietbar sind.
Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF
Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7 t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q2/2025
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF
Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7 t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q2/2025
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFirma
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