{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006017","obj_regio3":"006017060","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8200","obj_title":"Lichtdurchflutete Maisonetten Wohnung mit Balkon und Terrassenfläche in Gleisdorf!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001wglEi-1751370707-733d8a9950934d1393b17b2d4cdecd9e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017942562","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete Maisonetten Wohnung mit Balkon und Terrassenfläche in Gleisdorf!

1.260
 
93 m²Balkon, Terrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5.000 €
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8200 Gleisdorf
Auf diesem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1150m? wurden errichtet:
7 Wohneinheiten von 46 bis 94m? ( reine Mietobjekte )
Das Bauvorhaben verfügt über einen 2 Geschossigen Komplex mit jeweils sehr großzügigen Terrassen.
Alle Wohnungen verfügen über 1 Kellerabteil, über einen Laubengang gelangt man in die Obergescholswohnungen.
Es wurden auch 4 überdachte Abstellplätze errichtet, für ausreichende, sowie 2
Besucher- Parkplätze wurde gesorgt, welche sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.
Die Lage garantiert beste Sonnenlage in reiner Wohnumgebung vieler Einfamilienhäuser, mit bester Ortanbindung an Gleisdorf Stadt ( Auto 3min )
In unmittelbarer Nähe somit optimale Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten der Stadt Gleisdorf vorhanden. Auch ist man mit dem Auto innerhalb 5min auf der Autobahnauffahrt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.260 €
Preis pro m²13,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.129,42 €
USt. Gesamtbelastung130,58 €
Gesamtmiete1.148,5 €
Gesamtmiete Netto1.034,42 €
USt. Gesamtmiete114,08 €
Miete834,42 €
USt. Miete94,08 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten20 €
Heizkosten Netto95 €
USt. Heizkosten16,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93 m²
12 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese rund 93m² große Mietwohnung liegt in zentraler Lage in Gleisdorf mit optimaler Anbindung auf die Autobahn Richtung Wien und Graz.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn-Essbereich, in die Küche, in das Wc und in den Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich erreichen sie die wohnungseigene Terrasse.
Durch die optimale Raumeinteilung stehen Ihnen hier im 1. Obergeschoss ein Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC zur Verfügung.

Von den zwei Schlafzimmern aus erreicht man den eigenen Balkon.

1 zugeteilter Freiparkplätze und ein Carportplatz sowie weitere allgemeine Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - sei es für Sie, oder Ihren Besuch ...!

Verfügbar ist die Wohnung ab 1. August 2025 !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award