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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchfluteter Wohnkomfort mit modernem Flair– Stadtnah & Bezugsbereit!

119.000
 
53 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.262,36 €
Etage3
Baujahr1984
Fischer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in Wimpassing im Schwarzatal (Bezirk Neunkirchen), sie bietet eine ideale Lage für Paare und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Die Autobahnanbindung ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort!

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²2.262,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 4.284,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,55 €
Betriebskosten113,68 €
USt. Betriebskosten11,37 €
Monatliche Kosten Netto204,11 €
USt. Monatliche Kosten14,44 €
Sonstige Kosten Netto90,43 €
USt. Sonstige Kosten3,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 30.09.2025
Wohnung
Baujahr 1984, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 52,6 m²
1 Loggia 4,8 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll möblierte Wohnung eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage nahe der Stadt.

Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung:

• Ca. 52,60 m² Wohnfläche

• Voll möbliert- einziehen und wohlfühlen

• Helles Wohnzimmer mit Essbereich und mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer mit Bett und Einbauschrank

• Separate Küche - kompakt, aber voll ausgestattet

• Modernes Badezimmer mit Badewanne und separates WC -  stilvoll, modern und sauber

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen sowohl einen herrlichen Stadtblick als auch einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen in dieser beliebten Lage zusätzlichen Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie sind schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten.

Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger- dank der top Lage, dem guten Preisniveau und der gelungenen Raumaufteilung. Sie bietet viel Freizeitqualität und gleichzeitig eine solide Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter der Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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