- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Gartenwohnung "Loftart"
1.740.000 €
182 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.553,62 €
Etage-
Baujahr2025
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
4893 Zell am Moos
Zell am Moos liegt idyllisch am Ufer des Irrsees, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft aus Hügeln und Wäldern. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmen und Bootfahren am See bis hin zu Wanderungen und Radtouren durch die malerische Umgebung. Die ruhige, naturnahe Lage macht Zell am Moos zum perfekten Rückzugsort, während die gute Anbindung an die Stadt Salzburg eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens ermöglicht.
Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen – ob Bäcker, Supermarkt, Kindergarten oder Schule. Auch für einen Restaurantbesuch oder einen entspannten Abend in einem der umliegenden Lokale benötigen Sie kein Auto. Und nur etwa 300 Meter entfernt lädt der See zum Schwimmen ein – perfekt, um sich danach auf der eigenen Terrasse in der Sonne zu entspannen.
Die Region bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen – ob Bäcker, Supermarkt, Kindergarten oder Schule. Auch für einen Restaurantbesuch oder einen entspannten Abend in einem der umliegenden Lokale benötigen Sie kein Auto. Und nur etwa 300 Meter entfernt lädt der See zum Schwimmen ein – perfekt, um sich danach auf der eigenen Terrasse in der Sonne zu entspannen.
Die Region bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.740.000 €
Kaufpreis pro m²9.553,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 182,13 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 44,61 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
„Loftart“ – Wohnen mit Weite, Licht und Rückzug ins Grüne
Willkommen in der Gartenwohnung – ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, stilvoller Architektur und naturnahem Wohngefühl beeindruckt. Hohe Räume, ein privater Garten mit Terrasse und Pool sowie die Möglichkeit zur individuellen Ausstattung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.
„Loftart“ vereint die Offenheit eines Lofts mit der Geborgenheit eines eigenen Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Aufatmen und Ankommen.
Der private Eingang verstärkt das Gefühl von Unabhängigkeit und Rückzug im eigenen Zuhause. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen eine Videosprechanlage sowie die hochwertige Eingangstür mit Mehrfachverriegelung.
Auf ca. 182 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich von über 70 m², hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster und einer Raumhöhe, die Luft und Licht zur Hauptrolle macht. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen. Die Süd-West-Terrasse lädt zum Sonnen, Entspannen und Genießen ein – der eigene Pool macht das Sommerfeeling perfekt.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvoll ausgestatteten Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Familie.
Auch praktisch wurde mitgedacht: Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung, während ein zusätzlicher, über 30 m² großer Lagerraum im Untergeschoss weiteren Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direkter Zufahrt in die Wohnung – diskret & bequem. So gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre eigenen vier Wände – Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Tiefgaragenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Preis von je 30.000 € zur Verfügung. Alternativ können Carports um je 20.000 € erworben werden.
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Abbildungen Visualisierungen sind und zur Veranschaulichung dienen.
Willkommen in der Gartenwohnung – ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, stilvoller Architektur und naturnahem Wohngefühl beeindruckt. Hohe Räume, ein privater Garten mit Terrasse und Pool sowie die Möglichkeit zur individuellen Ausstattung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.
„Loftart“ vereint die Offenheit eines Lofts mit der Geborgenheit eines eigenen Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Aufatmen und Ankommen.
Der private Eingang verstärkt das Gefühl von Unabhängigkeit und Rückzug im eigenen Zuhause. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen eine Videosprechanlage sowie die hochwertige Eingangstür mit Mehrfachverriegelung.
Auf ca. 182 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich von über 70 m², hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster und einer Raumhöhe, die Luft und Licht zur Hauptrolle macht. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen. Die Süd-West-Terrasse lädt zum Sonnen, Entspannen und Genießen ein – der eigene Pool macht das Sommerfeeling perfekt.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvoll ausgestatteten Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Familie.
Auch praktisch wurde mitgedacht: Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung, während ein zusätzlicher, über 30 m² großer Lagerraum im Untergeschoss weiteren Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direkter Zufahrt in die Wohnung – diskret & bequem. So gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre eigenen vier Wände – Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Tiefgaragenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Preis von je 30.000 € zur Verfügung. Alternativ können Carports um je 20.000 € erworben werden.
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Abbildungen Visualisierungen sind und zur Veranschaulichung dienen.
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