1090, Grünentorgasse/U4 Rossauer Lände, neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Garten ab sofort zu vermieten

Diese helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG im Wohnheim und steht ab sofort unbefristet und ohne Provisionsgebühr zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer inkl. WC, einer Wohnküche, sowie einen schönen Innnenhofgarten.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und wird mit folgenden elektrischen Geräten vermietet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Ceran-Kochfeld. Die Küchenzeile ist verfliest, während der Wohnraum selbst mit einem Parkettboden versehen ist.
Gegenüber der Küchenzeile befindet sich der Ausgang zum Garten in den Innenhof.

Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, ein Waschbecken, einen Alibert-Spiegelschrank und einen Handtuch-Heizkörper. Darüber hinaus ist das Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ steht den Bewohnern auch eine Waschküche für die Benutzung zur Verfügung.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß des Hauses ein großzügiger Gemeinschaftsraum, welchen die Bewohnern frei nutzen können.
Für Kinderwägen und Fahrräder gibt es ebenfalls einen eigenen Abstellraum.

In der Bruttomiete € 921,45 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Bruttomiete sind monatliche Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser) sowie für Telekabel in der Höhe von € 148,55 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.070,00 all inklusive!

Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.764,35) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
• Unbefristete Nutzungsdauer
• KEINE Provisionszahlung!!
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
• eine Waschküche inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <450m
Universität <200m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap