Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seitenstetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seitenstetten, Niederösterreich!

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen auf ca. 70m² ein komfortables und modernes Wohngefühl – ideal für Familien. Mit insgesamt drei Zimmern, einer getrennt begehbaren Küche sowie einem praktischen Abstellraum bleiben keine Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer und die sanitären Räume sind hochwertig verfliest, während die restlichen Räume mit elegantem Parkettboden ausgestattet sind.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Ein Parkplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Umgebung: Arzt, Apotheke, Schule sowie ein Supermarkt sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich schöne Spazierwege und Parks in der Nähe an. Das beliebte Shopping Center von Seitenstetten befindet sich sogar direkt gegenüber der Wohnung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfertig.

Energieeffizienz:
Laut Energieausweis vom 30.08.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 59,5 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,07 (Klasse D).

Kosten:

• einmaliger Finanzierungsbeitrag liegt bei € 8.457,49
• monatliche Miete beträgt € 639,83 inklusive BK und Ust
• Warmwasser und Heizung belaufen sich zusätzlich auf € 39,63 monatlich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap