- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Komfortable 70 m² mit Parkplatz & Einbauküche zum Wohlfühlen
723 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
8712 Niklasdorf
Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Niklasdorf, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 2 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Der nächste Flughafen ist in nur 13 Minuten zu erreichen, was die Mobilität für Reisende und Pendler zusätzlich erhöht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Niklasdorf ist der ideale Standort für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem attraktiven Umfeld zu wohnen!
Der nächste Flughafen ist in nur 13 Minuten zu erreichen, was die Mobilität für Reisende und Pendler zusätzlich erhöht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Niklasdorf ist der ideale Standort für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem attraktiven Umfeld zu wohnen!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten723,09 €
Preis pro m²10,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung auf 70 m² wurde 2018 liebevoll modernisiert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen brauchen. Hier können Sie vom ersten Tag an ankommen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Ideen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet – einfach einziehen und loskochen! Das zeitgemäße Bad mit separatem Gäste-WC macht den Alltag komfortabel und entspannt. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Besonders praktisch: Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Außenstellplatz, während der Abstellraum und Keller genug Platz für alles bieten, was im Alltag Stauraum braucht. Dank Zentralheizung und Fernwärme haben Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen – ohne sich um die Heizung kümmern zu müssen.
Das macht diese Wohnung besonders:
70 m² zum Wohlfühlen – modern und gepflegt
2 gemütliche Schlafzimmer plus lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Komplette Einbauküche – einfach einziehen und loslegen
Modernes Bad mit Gäste-WC für extra Komfort
Eigener Parkplatz direkt am Haus
Viel Stauraum durch Abstellraum und Keller
Modernisiert 2018 – alles auf dem neuesten Stand
Fernwärme – umweltfreundlich und sorgenfrei heizen
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 522,89 + 10% USt. = EUR 575,18
Betriebskosten Netto EUR 134,46 + 10% USt. = EUR 147,91
HK EUR 55,76 + 20% USt. = EUR 66,91
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 790,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung auf 70 m² wurde 2018 liebevoll modernisiert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen brauchen. Hier können Sie vom ersten Tag an ankommen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Ideen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet – einfach einziehen und loskochen! Das zeitgemäße Bad mit separatem Gäste-WC macht den Alltag komfortabel und entspannt. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Besonders praktisch: Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Außenstellplatz, während der Abstellraum und Keller genug Platz für alles bieten, was im Alltag Stauraum braucht. Dank Zentralheizung und Fernwärme haben Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen – ohne sich um die Heizung kümmern zu müssen.
Das macht diese Wohnung besonders:
70 m² zum Wohlfühlen – modern und gepflegt
2 gemütliche Schlafzimmer plus lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Komplette Einbauküche – einfach einziehen und loslegen
Modernes Bad mit Gäste-WC für extra Komfort
Eigener Parkplatz direkt am Haus
Viel Stauraum durch Abstellraum und Keller
Modernisiert 2018 – alles auf dem neuesten Stand
Fernwärme – umweltfreundlich und sorgenfrei heizen
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 522,89 + 10% USt. = EUR 575,18
Betriebskosten Netto EUR 134,46 + 10% USt. = EUR 147,91
HK EUR 55,76 + 20% USt. = EUR 66,91
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 790,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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