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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ein Zuhause, das glücklich macht: urbaner & naturverbundener Lifestyle in Gmunden.

625.000
 
117 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.362,51 €
Etage1
Baujahr2018
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Gmunden ist eine Stadt in Oberösterreich und liegt am Nordufer des Traunsees. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und hat eine Einwohnerzahl von rund 14.000 Menschen. Die Stadt ist vor allem für ihre malerische Lage am See und die umliegenden Berge bekannt, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²5.362,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto498,93 €
USt. Betriebskosten39,28 €
Heizkosten Netto132,39 €
USt. Heizkosten18,38 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 116,55 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Eingebettet zwischen Natur und Stadt, liegt diese lichtdurchflutete, zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Kalvarienbergs – ein Ort, der Geborgenheit, Ästhetik und Lebensfreude vereint.

Die Wohnung besticht durch ihr klares, modernes Design, das auf zwei Ebenen Raum zum Ankommen, Entfalten und Genießen schafft. Große Fensterflächen holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Der großzügige Wohnbereich mit fließenden Übergängen zum Essplatz und zur Küche bildet das Herzstück der unteren Etage – ein idealer Ort für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein. Im oberen Bereich laden zwei weitere Räume und ein separates Bad zum Rückzug, Träumen und Arbeiten ein.

Die ruhige Lage direkt neben dem Kalvarienberg verbindet Naturerlebnis mit urbaner Lebensqualität. Spaziergänge mit Blick auf Gmunden und den Traunsee beginnen direkt vor der Haustüre, während sich das Zentrum mit Cafés, Boutiquen und dem Seeufer in unmittelbarer Nähe befindet.

Zum Kauf der Wohnung gehört der verpflichtende Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen zu je € 25.000,-. Diese bieten Ihnen zusätzlich Sicherheit und Komfort im Alltag.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Stil und Substanz, der das tägliche Leben mit Schönheit erfüllt. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur – er lebt.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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